ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

устанавливает формы земельной собственности, основания возникновения, изменения и прекращения частной собственности на землю, регулирует порядок осуществления прав и обязанностей собственников земли, землепользователей и землевладельцев. Согласно данному Закону земля в Республике Беларусь находится в собственно-сти Республики Беларусь (государственная собственность), а в случаях, предусмотренных настоящим Законом — в собственности граждан Республики Беларусь, юридических лиц (частная собственность) и иностранных государств. Земля может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности. Право частной собственности на землю удостоверяется соответствущим исполнительным и распорядительным органом, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей Государственного акта на право собственности на землю. В собственности государства находятся все земли, за исключением земель, переданных в частную собственность и в собственность иностранных государств. Земли, находящиеся в собственности государства передаются в пользование (аренду), владение отчуждаются из собственности Республики Беларусь Президентом Республики Беларусь, а в случаях, предусмотренных земельным законодательством, — Советом Министров или местными исполнительными и распорядительными органами. Таким образом, по данному Закону земли сельскохозяйственных организаций, а также крестьянских (фермерских) хозяйств передаются им во владение, либо пользование (аренду). В частной собственности граждан Республики Беларусь находятся земли, соб-ственниками которых в соответствии с земельным законодательством являются физические лица. В собственности юридических лиц, в том числе предприятий с иностранными инвестициями, находятся земли, предоставленные им в собственность и не отчужденные после этого в собственность государства. В собственности юридических лиц (их собственников), в том числе иностранных, на основании решения Президента Республики Беларусь или уполномоченных им органов могут находиться: земли, предоставленные для эксплуатации приватизированных объектов производственного назначения и объектов по оказанию услуг; земли, предоставленные для строительства и эксплуатации необходимых республике предприятий при осуществлении инвестиционных проектов. В частной собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные для: ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания жилого дома; садоводства; дачного строительства. Граждане Республики Беларусь, юридические лица, в том числе иностранные, которые приобрели землю в собственность имеют право: самостоятельно хозяйствовать на земле; собственности (полного хозяйственного ведения, оперативного управления) на посевы и посадки сельскохозяйственных и других растений, полученную на этой земле продукцию и доходы от ее реализации; использовать в установленном порядке для нужд хозяйства существующие на земельном участке полезные ископаемые; возводить в установленном порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения; проводить в установленном порядке оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы; получать полную компенсацию затрат на повышение плодородия почвы; сдавать земельный участок в аренду, передавать его в наследство. Земли, находящиеся в собственности Республики Беларусь, передаются в соб-ственность граждан соответственно сельскими, городскими (поселковыми), районными исполнительными органами. Передача производится по заявлению гражданина после внесения платы за землю.